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高房價下的荊州 買房投資應注意些什么?

  • 小編:zwq  來源:荊房網  點擊:698
  • 2019-08-14 17:22:31
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  隨著近幾年樓市紅利的放大,不少人都加入了購房大軍的隊伍中,其中不少業主也會有投資的想法,畢竟房地產的增值空間是永遠超過很多行業的,這也是為什么會出現專業的“炒房團”。


  那么,如今荊州的大部分毛坯均價都在8千左右 ,精裝也基本在8千~1萬左右,這種情況下,想要投資的話,買房應該注意些什么呢?


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  一、地段是增值的首要因素


  地段的好壞是決定房屋價格的重要因素之一,就如李嘉誠所說-地段,地段,還是地段,可見在買房這件事上來說,地段不僅能帶來保值的效果,也能為后期帶來增值的空間。


  二、配套齊全


  當購房需求偏向于投資時,更多考慮的是它是否具有盡快出租與出售的特性,而影響出租與出售很重要的一點就是配套是否齊全,配套齊全的地方,價格自然也不會便宜,周邊商住娛業態成熟,特別是學校附近的,也會帶來租房的市場,同時,出售也會比較容易且增值較快。


  三、好的物業


  隨著知名房企逐步洗牌荊州市場,它們不是自帶品牌物業,就是使用其他品牌的物業,一個好的物業不單單只是在小區生活環境、商業環境等方面的保證,更是居民素質、樓盤口碑等方面保障,因此它也會影響到房屋的價格與增值空間。


  四、房屋都會有自身的保質期


  房子作為不動產,它在給業主帶來生活保障與收益的同時,也會隨著時間帶來一些不可避免的自然和人為損耗,因此房屋的內在價值也應該會逐年降低。當房屋折舊到一定程度的時候,其價值就會變得微乎其微了,同時房屋作為一種特殊的商品,不可能永無止境地可以用來消費,決定了房產有其自己的一個“保質期”。


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